Las Hipotecas. Alternativas a tener en cuenta.

Inmersos en una batalla por la legalización, con detalles, de la dación en pago. Los préstamos hipotecarios están, en la actualidad vistos, como un arma de doble filo. Facilitadores, por una lado, de conseguir un bien material y por otro, causantes del desastre social más importante de los últimos años.

Desde este humilde blog, quiero acercaros a distintos apectos que podemos encontrarnos o podemos buscar en nuestra hipoteca, siempre y cuando estén incluidos en la escritura hipotecaria, para facilitarnos el pago de una cuota más asequible o más acorde a nuestro estatus económico. Todo ellos, sin visitar al temido Notario.

En primer lugar veremos, la bonificación del tipo de interés.

Hoy en día para ser un buen cliente de una entidad financiera es primordial estar vinculado. La domiciliacion de la nomina, la tenencia de seguro de hogar, tarjeta, etc nos va a permitir en muchos casos reducir nuestro diferencial en porcentajes muy importantes. Ejemplo: Una bonificación de 0,30% en una hipoteca de 100.000€ puede ahorrarnos en un año aproximadamente 25 euros al mes, o lo que es lo mismo 300€ al año. Con la ventaja, de tener privilegios y regalos al domiciliar la nómina.

En segundo lugar, la elección de cuota.

Cuando tengamos la revisión anual de nuestro préstamo hipotecario, tendremos la opción de ampliar o reducir los años de la hipoteca, con la consiguiente variación de la cuota. La mayoría tiene un coste por esta variación, pero no tan abismal como una novación notarial.
En tercer lugar, la suspensión de cuota.
Desde mi punto de vista, puede ser unos de los mejores atributos a tener en cuenta en periodos vacacionales, Navidades o en periodos de falta de liquidez. Este atributo hipotecario nos permite, suspender una o dos cuotas en un mismo año, no tiene que ser consecutivas, favorenciendo un desahogo extra en dicho mes. Los importes suspendidos se distribuirán entre las cuotas restantes del préstamos hipotecario. Ejemplo: Cuota de 500€ suspendida, cuotas pendientes de pago 240 meses. Nos subiría la cuota mensualmente 2€ aproximadamente, pero nos favoreceria la liquidez en el periodo solicitado.
Y en cuarto y ultimo lugar, la elección de tipo de interés fijo o variable.
Este atributo nos permite, cuando tengamos la revisión del tipo de interés, manterner fijo la cuota, por ejemplo 3 años, y pasado estos tres años elegir nuevamente tipo fijo o variable. Puntos a favor, la estabilidad de saber que durante un largo periodo de tiempo no vas a sufrir variaciones en la cuota, favorenciendo el control del gasto. Propicio el tipo fijo en periodos de subidas de tipos de interés. Puntos en contra, la mayoría de las entidades, al pasar el tipo de interés a fijo suele coger un índice de referencia distinto del Euribor.
Animo a todos aquellos hipotecados, que revisen su escritura hipotecaria y pregunten a su entidad financiera las distintas alternativas para llevar por mejor camino este producto financiero hoy en día puesto en entredicho.

Por favor, apaguen sus televisores.

Cansado de tanta prensa sensacionalista, pienso que estamos absorbidos por los medios de comunicación, que estos a su vez están manejados por los estamentos políticos.

Siempre me acordaré de las primeras elecciones ganadas por José María Aznar, allá por los años 90 cuando Antena 3, creo recordar, mando un corresponsal al Colegio Mayor Isabel la Católica de Granada para sondear, in situ, la jornada electoral. Todo el proceso de la entrevista estaba controlada, tanto las directrices izquierdistas como la opiniones derechista. Menuda decepción al comprobar que la opinión universitaria estaba, como títeres, manejada por la situación televisiva.

Por ello, cada vez que me siento a ver un telediario observo que las noticias televisivas nos bombardean para acorralarnos en nuestro propio miedo. Estamos sumidos y un terrorífico ciclo sin fin donde, si esto si así, no veremos salida alguna. Siempre se ha dicho que ojos que no ven, corazon que no siente.

Que ocurriría si apagaramos nuestros aparatos y viviéramos a espaladas de las noticias. Conclusión sencilla, viviríamos en base a las circustacias cercanas que nos rodean y esto como dice el efecto mariposa, generaría una cadena generalizada que engrandecería el mundo.

No seas prisionero. ¡Libérate!

Mi nuevo trabajo fotografico.

Correo Electónico recibido el 5.04.2010

Este blog y el titular del mismo no se hacen responsables de las declaraciones vertidas en el siguiente artículo. Dicho articulo lo recibí en mi email el 5.04.2010 cuyo remitente es M.F.T.A.

Transcribo literalmete:

¿Porqué NO TE CALLAS?

Triste, muy triste que una semana santa en la que se olvidaron rencillas, una semana santa en la que cundió el compañerismo, la sana alegría, la participación, la colaboración de unos con otros… Triste que una persona haya dado una nota tan desafinada.

Dicen que no ha soportado bien que le apeen a la fuerza del cargo de máximo responsable de su cofradía (¿Qué quería… perpetuarse como Hugo Chavez?)…, Pero en vez de rumiar en solitario su desdicha, repartió puyas con descaro y con auténtica falta y orfandad del más elemental espíritu de hermandad. Él que siempre se ha auto-puesto de ejemplo de caridad cofrade, se permitió el lujo de insultar a destajo a los hermanos de ‘La Borriquita’. Lo hizo a la salida, lo hizo en la plaza de España, lo hizo en el callejón del Mercado… Lo hizo delante y ante muchas personas que no daban crédito a escuchar lo que escuchaban. No dudó en reírse de un padre que, vestido de hebreo, acompañaba a su ilusionada pequeña… “Carnavalada” fue la expresión más suave utilizada por este cristianísimo cofrade (¿Desearía este ‘cofrade’ que le recordemos, años atrás, su estrechísima vinculación con los carnavales motrileños?). Luego la emprendió con el paso del misterio… Con el resto de la comitiva. Todo, para él, es fanfarria menos su procesión, claro. La hermandad de la borriquita no da crédito a lo sucedido y, si los del domingo de ramos tienen dos dedos de luces, deberían protestar ante la misma junta de hermanos mayores y pedirle explicaciones al pollo este y pedir también que le laven el hocico con agua bendita.

Este ‘buen hombre’, cuya boca ha dejado atónitos a quienes ya le tenían por raro, pero nunca por un simple grosero; se presentó ante la persona responsable de una entidad benéfica y le espetó algo que ya corre de boca en boca por las hermandades motrileñas…. “Mire usted, cuando haya necesidad de algo me llama usted a mí y nada más que a mí; no avise a ninguna otra cofradía… A NINGUNA”. (Luego cuentan que, a la hora de la verdad, nunca está disponible, claro)… Al parecer, la exclusividad de la obra de caridad viste más que los polos de Ralph Laurent y las partiditas de golf que se pega este piadoso cofrade local; para luego criticar –con total descaro- a las numerosas publicaciones de semana santa, a las que acusa de ‘enriquecerse’ (ahora se le llama enriquecimiento al trabajo remunerado de los profesionales), sin pararse a pensar que él, cuando trabaja (trabaja, síiiiiii, aunque no lo parezca) cobra por hacerlo.. Porque, que sepamos, no entrega su sueldo a las hermanitas de los pobres sino que lo reparte ‘piadosamente’ por los más conocidos establecimientos hosteleros del centro de la ciudad, a donde acude a diario a mitigar, con frescor en la garganta y el estómago, la pertinaz y agria mala leche que anida en sus adentros.

Se cuenta, también, que ordenó con ímpetu que desalojaran la ropa recogida y preparada para los pobres, en plena navidad, pues ‘estorbaba’ para poner el belén. Pero luego se ocupó de salir en su radio anunciando que sólo el y los suyos hacen obras de caridad. ¡Eso es humildad cristiana!

Para rematar, la emprende públicamente este año con un comentarista de la semana santa motrileña, por un comentario hecho por este sin ninguna clase de maldad; si bien yo creo que la ha emprendido con él porque aquel no le dora la píldora en antena, como sí hace otro medio que –¡Toma rigor periodístico!- se permite el lujo de ponerle el micrófono al ‘cofrade’ este para que arremeta contra ese honrado y honesto comentarista de la competencia. “¡Todo el mundo está contra mí….!”, se le ha escuchado decir en más de una ocasión… Expresión propia de un megalómano que se cree superior, imbatible y arrogantemente divino… Un señor que se ha permitido el lujo de autoproclamarse con más autoridad que el propio arzobispo de Granada y al que solo le faltó decir… “¡del sillón no me mueve ni Dios!”.

El día del pregón de Semana Santa, hace un par de años, la presentación visual de imágenes que se proyectó en el calderón se saltó, por error al titular de su hermandad. Un simple fallo técnico fue entendido por el listo este como “¡un contubernio judeo-masónico, un complot de toda la semana santa!” no contra su cofradía, no… sino contra su persona… Estuvo días proclamando, en su ‘medio oficial’: “¿Porqué todo el mundo nos ignora.. Porqué todos nos temen…?”. Como si el resto de las hermandades no tuvieran otra cosa que hacer que estar pendiente de cada vez que se tira un peo… Menudo ‘ilón’. Cuentan que el entonces presidente de la agrupación tuvo que frenar a alguna cofradía que quería cantarle las cuentas al iluminado este, para evitar una algarada, por muchas ganas que tuvieran todos.

“Mi cofradía ni se mezcla con el resto ni acude a ningún acto de las demás”, dijo una vez. Para evidenciar tan mal gusto y falta del más elemental sentido de la solidaridad cofrade se ausentaron –los únicos- de un cortejo penitencial en el que se dio cita toda la semana santa de Motril, con buen criterio tanto de la hermandad convocante como de los que participaron. Suponemos que este buen cofrade, y sus dos o tres acólitos, opinarían que la bella y seria procesión (la mejor, este año, de toda la semana santa) era un circo y ellos, claro, no participan en estas cosas… Lo suyo es ‘mu’ serio, sí… y para demostrarlo allí estaba el y sus mariachis en la carrera oficial riéndose de la procesión que pasaba por delante, sí… Riéndose.

Este hombre, sigue mandando en la sombra en una hermandad en cuyo interior –lo decimos para que se vaya enterando- está surgiendo un movimiento silencioso que trata de ponerlo en su sitio. O sea, en la puta calle. Hartos ya de su prepotencia, sus graznidos y sus sandeces… A él le da igual, se cree un cristiano de pro con derecho a inquisitar al resto de la semana santa de Motril, mientras sigue buscando y proclamando día a día la causa de su propia canonización. ¡Es que, encima, se cree santo!… Cosa que no conseguirá porque, que sepamos, caga, mea y chinga como todo hijo de padre… ¿O es que está todo el día en levitación y en éxtasis?.

¿Ha pensado la agrupación de hermandades en pedir la coronación canónica de este pájaro?

¿Es que su propia cofradía va a seguir consintiendo ese insulto permanente al resto de las hermandades?. Por responsabilidad solidaria, esta afrenta les compete a todos ellos. ¿No se les cae la cara de vergüenza ir proclamando después que son los únicos, los exclusivísimos y catoliquísimos cristianos de toda la semana santa de Motril?.

Al menos esperamos que, después de reirse de la vestimenta de más de un Cristo de la semana santa mire alguna foto y vea lo ridículo que estaba de hábito desde que se pasea con ese barrigón.

Mientras tanto, y a la vista que siempre le gustado ordenar a los demás que estén en silencio, le podríamos decir, todos a una, pero TODOS…. ¡¡¡¡ ¿PORQUÉ NO TE

La vida sigue igual en la Semana Santa de Motril

La Semana Santa motrileña más parece a un programa televisivo del corazón, que a un sentir religioso en toda regla. Los corre ve y diles cofradieros están a la orden del día, dejando claro que nada a cambiado y que la vida sigue igual.

Hoy es un día de esos que me siento rebelde. Porque a veces, aunque uno ya no pinte ni con brocha gorda, a veces le sale la vena guerrillera. Esa vena que en otras circunstancias luchaba sin sentido y ahora desde la distancia la maneja con un poco de maestría.

Se ha hablado en si fin de ocasiones de las cofradías y de las asociaciones religiosas paralelas a las mismas, con propiedades inmobiliarias, con estatutos propios y con contabilidad propia. A menudo financiada por la propia cofradia y usando los distintivos de la misma para representacion de la asociación.

Pero nos podemos encontrar con los reproches de un posible cambio de generación. Que ocurre si existen discrepancias entre un hermano mayor y el presidente de la asociación. Propiedades inmobiliarias sufragadas con dinero cofrade esta en manos de un grupo de personas que no esta controlado por los cabildos de hermanos. Puede ocurrir que frente a las ciento y una lides que anualmente se presentan en las cofradias, una asociación puede, literalmente echar a la calle a una cofradia.

¿Por qué el patrimonio de dichas asociaciones no pasan a las cofradias?. ¿Para qué quieren las asociaciones dicho patrimonio?¿Para mandar en la retaguardia?.

Un buen fin de semana en Granada

De vez en cuando es bueno recordar buenos tiempos. Por ello este fin de semana, nos escapamos un grupo de amigos a disfrutar de la tierra nazari. Escogimos para ello un hotel del siglo XVI, Hotel Capitel Nazari, justo en la misma carrera del Darro. Un hotel con encanto, acogedor y cercano a los puntos que nos interesaban. Disfrutamos de los alrededores, tanto calle Elvira, las teterias, paseo de los tristes... Este último lugar fue escogido para cenar. La ruta del Azafra. Acertado el restaurante, destacando la pastela, el cuscus de pollo o cordero o sus postres. Por último una buena ristra de copas, en los cines Aliatar cerraron el colofón del fin de semana.